반응형 10·15 대책2 대출 갈아타기 막혔다…10·15 대책 이후 ‘대환대출 LTV 규제’에 금리도 상승 “대출 갈아타기도 규제”…LTV 재산정으로 막힌 대환대출10·15 부동산 대책의 후폭풍이 대출 시장으로 번지고 있다.정부는 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역으로 묶으며주택담보인정비율(LTV) 을 **70% → 40%**로 낮췄고,이 규제가 대환대출(갈아타기 대출) 에까지 적용되면서 혼란이 커지고 있다.22일 금융위원회는 국회 정무위원회에 제출한 답변서에서“대환대출은 신규 금융회사가 취급하는 신규대출이므로,각 업권별 감독규정에 따라 LTV를 재산정해야 한다”고 밝혔다.즉, 기존 대출을 상환하고 다른 은행으로 갈아타더라도 ‘신규 대출’로 간주되어 LTV 규제 대상이 된다는 뜻이다.예외 없음…실제 대환 시 ‘3억 원’ 상환해야 하는 사례도현재로서는 대환대출 차주에 대한 LTV 예외 규정은 없다.따라서 .. 2025. 10. 23. 10·15 부동산대책 이후 서울 아파트 거래 '10분의 1'로 급감…경매시장엔 갭투자자 몰려 10·15 대책 이후 서울 아파트 거래 ‘급감’정부가 10월 15일 발표한 부동산 규제 강화 대책(10·15 대책) 이후 서울 아파트 시장이 급속히 위축됐다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면,10월 10~15일 거래량은 2,102건이었지만10월 16~21일 사이 거래는 235건으로 11.2% 수준에 불과했다.이는 단 1주일 만에 거래량이 10분의 1로 줄어든 셈이다. 자치구별 거래 급감…서울 전역 위축세거래 감소는 특정 지역이 아닌 서울 전역에 걸쳐 동시다발적으로 발생했다.주요 지역 감소율을 보면 다음과 같다.영등포구: -99.2%구로구: -97.5%노원구: -95.6%동작구: -93%마포구: -87.5%광진구: -85.7%성동구: -83.5%양천구: -79.4%대부분 자치구에서 두 자릿수 감소율을.. 2025. 10. 23. 이전 1 다음 반응형
